Главная » Статьи » Изменения на рынке коммерческой недвижимости

Изменения на рынке коммерческой недвижимости

В последнее время все большее количество бизнес центров построенных в середине 90-х значительно теряют в стоимости. Такой прогресс легко проиллюстрировать таким примером: в крупных мегаполисах здания построенные в 90-х, переходят в более дешевую низко качественную категорию, потому как в новом строительстве используются более новые технологи и материалы. В постперестроечные времена строили много и быстро, необходимость в новых современных офисах была велика. Деловые центры стали практически новым видом архитектуры, который пришлось осваивать российскому строительству. В таких условиях, бизнес центры не всегда отличались высоким качеством выполнения. Самый максимум — механическая вертушка. Здания представляли собой заурядные сооружения, абсолютно ни какой системы контроля доступа не было, даже о стандартном полноростовом турникете никто не задумывался. Да и арендатор был далеко не всегда разборчив.


Опыт строительства бизнес центров международного класса у нас в стране небольшой, около 10 лет. А посему, каждый возведенный бизнес центр очень актуален, как для роста технологий, так и для строительного дела в целом. Сегодня можно смело согласится с тем что от первого дикого этапа застройки Россия перешла ко второму — более качественному и разноуровневому. Сегодня предлагаемые на рынке бизнес центры в полном объеме решают самые острые проблемы арендаторов и и удовлетворяют их требованиям. Одним из таких важных вопросов является парковка благоустроенная системой контроля доступа для автомобилей это шлагбаум, а для людей лучше всего установить полноростовой турникет. Парковки в новых бизнес центрах строятся как, подземные, так и наземные, а бывают случаи, когда и в несколько уровней, это значительно увеличивает число парковочных мест. Отличительной чертой всех современных бизнес центров, является обязательное наличие турникета. Ещё один пример: современный лифт, благодаря которому можно, существенно экономить время. Время ожидания современного лифта значительно уменьшается, просто потому, что начали применяться более продвинутые лифты иностранного производства. Другая важная составляющая современных центров — искусственный микроклимат, который обеспечивает нужную влажность, температуру и присутствие свежего воздуха, независимо от времени года. Важными показателями также являются наиболее низкая степень шумового фона, уровень света в помещениях.


Въезжая в помещения, которые строились прежде, съёмщики были ограничены в перепланировке и ремонте уже сложившейся структурой. Адаптировать помещение к своему рабочему процессу в новых центрах арендатору не составит абсолютно никакого труда. Планировка нынешних бизнес центров представляет собой открытое пространство для создания решений, наиболее приближенных к потребностям съёмщика. Таким образом, современные бизнес центры представляют необычайный интерес для компаний, нуждающимся в больших площадях. Соединяющиеся или расширяющиеся фирмы имеют возможность снять хоть все здание если того требуют темпы развития предприятия. Излишки площади всегда можно пересдать на праве субаренды другим арендаторам. В первое время система управления доступом делового центра может быть не достаточно налажена, это проявляется не только в новых центрах. Связано это с малым опытом управляющего персонала.



Новости

Уменьшение стоимости оборудования.

В сети наших магазинов сильно снизились цены на многие группы товаров.

07 декабря 2009 г.

Разработка и техническая поддержка сайта - Kotov © 2010–2017 James V. Kotov
Разработка и техподдержка

8 (800) 700-64-24
Время работы: 9:00 — 18:00

Заказать обратный звонок