Главная » Статьи » Секреты зарубежной квартплаты

Секреты зарубежной квартплаты

Иметь право собственности на зарубежную недвижимость, конечно, очень престижно. А если к тому же это дом на морском берегу в Испании или апартаменты с видом на пляжи в Майами, то это просто мечта. Однако не стоит забывать о приземленных вещах: перед покупкой посчитайте, во сколько обойдется содержание этого жилья.

За последние несколько лет значительная часть наших соотечественников уже стали владельцами недвижимости за рубежом. Основной причиной покупки стали невысокие цены по сравнению с московскими, лояльное законодательство и простая процедура оформления сделок. Например, уютное бунгало в Испании недалеко от Средиземного моря продается за 70 тыс. евро, что гораздо дешевле среднего коттеджа, расположенного в Подмосковье. Стоимость апартаментов в Болгарии или Черногории стоит от 50 тыс. евро. Причем на этапе строительства можно найти и более дешевые варианты. Существенно подешевела недвижимость США, например, за дом площадью 150 м² во Флориде сейчас просят от 60 до 150 тыс. долларов.

Однако право собственности на недвижимость кроме преимуществ влечет за собой и определенные обязанности. Даже временное пребывание владельца в стране обязывает его оплачивать в полном объеме все коммунальные платежи и содержать жилье в хорошем состоянии. Обычно владельцы недвижимости поручают управление своим имуществом специальным компаниям. Во многих домах и виллах имеются отдельные помещения, где проживает прислуга. В этом случае затраты ограничиваются коммунальными платежами и зарплатой прислуги. Все дела по хозяйству обычно берет на себя семейная пара.

В каждой стране установлены свои расценки на коммунальные услуги и существуют свои правила их оплаты. Например, в Болгарии основной статьей расхода является плата за вывоз мусора, она составляет 1% от стоимости жилья и регулируется органами местного самоуправления. Этот же налог в Варне равен 0,2%, в Бургасе – 0,17%, а в Пловдиве – 0,21% ежегодно. Размеры других платежей непосредственно зависят от объема использованных ресурсов и оплачивается по показаниям счетчиков. Тарифы тоже утверждаются муниципалитетом.

Если говорить про недвижимость на Кипре, то здесь тоже существуют свой особый порядок внесения платы. Например, тариф на водоснабжение состоит из двух частей: абонентской платы (порядка 8,5 евро) и регулярных платежей за использованное количество воды согласно показаниям счетчиков. Долги облагаются десятипроцентным штрафом. Налог на вывоз мусора на Кипре не так велик и не превышает 75 евро за год. Если не учитывать оплату за электроэнергию и израсходованную воду, то квартира с двумя спальнями в среднем обходится в 600 евро в год.



Новости

Уменьшение стоимости оборудования.

В сети наших магазинов сильно снизились цены на многие группы товаров.

07 декабря 2009 г.

Разработка и техническая поддержка сайта - Kotov © 2010–2017 James V. Kotov
Разработка и техподдержка

8 (800) 700-64-24
Время работы: 9:00 — 18:00

Заказать обратный звонок